わが国の住宅は、戦後の政策により量的には充足しましたが、今後は世帯数の伸びが鈍足化するため、老朽化した空き家が増加していくことが予想されます。また、少子･高齢化の進行に伴い家族形態の変化や新しい生活スタイルが出現し、住宅や環境に求めるものは大きく変わっていくことになります。
従来、住宅は新築を買うか建てて、30年前後には建替えるか買い換えるという方法がとられてきました。しかし、高度経済成長時代が終焉して、雇用制度や年金制度が変わり、生涯収入が減少すると、それは容易ではありません。
こうした社会情勢の変化により、これからの住宅は、耐用年数の長期化、「耐震」「省エネ」「バリアフリー」化といった質の改善が重視されていきます。
また、質を上げることによって、住宅を今に甦らせ次世代へ承継できる「社会的資本」とすることができます。
それを叶えるのが私たちアスリートの“リニューアル事業”です。
従来、住宅は新築を買うか建てて、30年前後には建替えるか買い換えるという方法がとられてきました。しかし、高度経済成長時代が終焉して、雇用制度や年金制度が変わり、生涯収入が減少すると、それは容易ではありません。
こうした社会情勢の変化により、これからの住宅は、耐用年数の長期化、「耐震」「省エネ」「バリアフリー」化といった質の改善が重視されていきます。
また、質を上げることによって、住宅を今に甦らせ次世代へ承継できる「社会的資本」とすることができます。
それを叶えるのが私たちアスリートの“リニューアル事業”です。
この賃貸マンションは築34年で、外観・内装ともに古くなっており、間取も不便でエレベーターもないことから賃貸稼働率も下がっていました。
建物躯体の補強を図り、振動の少ない油圧式エレベーターを設置、間取り･設備に最先端のユニバーサルデザインを取り入れてリニューアルしたことにより、家賃収入も増え、賃貸稼働率が改善しました。
この成功例のように、オーナー様のご要望に応じたプランニングから、設計･施工業者の選定、既存建物入居者の退去手続き・転居先賃貸契約のお世話に至るまで、付随するさまざまな業務について、当社のノウハウで全面的にバックアップいたしました。
この住戸は、築19年ということもあり、まず安全性・機能性を高めるため、給湯器・ガスキャビネット・洗面化粧台・便座など住設機器をリニューアルしました。
さらに、廊下･LD・洋室は遮音性に優れたフローリング、壁は自然素材を使ったクロスに張り替えるなど、人に優しい快適な住空間としました。
また、襖や畳も張り替え、全体にクリーニングを施してリフレッシュしました。
これは、安全性・機能性･快適性を充実させた事例です。
